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房企业绩集体下跌 但土地市场则呈现增长趋势

责编柏舟 2020/3/4 18:39:481912
摘要 由于疫情影响,房企受到了不少冲击,以至于大部分房企开始搞各种大促销来清楼盘。而据鹿豹座平台了解,在房企业绩不理想的情况下,土地市场则有着不错的表现。下面就跟着鹿豹座平台来看看近期房企和土地市场的数据表现吧。九成房企业绩下跌据克而瑞数据,2月单月全国百强房企实…

由于疫情影响,房企受到了不少冲击,以至于大部分房企开始搞各种大促销来清楼盘。而据鹿豹座平台了解,在房企业绩不理想的情况下,土地市场则有着不错的表现。下面就跟着鹿豹座平台来看看近期房企和土地市场的数据表现吧。

九成房企业绩下跌

据克而瑞数据,2月单月全国百强房企实现全口径销售金额3243.3亿元,同比下降37.9%,环比下降43.8%。百强房企1-2月累计销售金额为9014.6亿元,同比下降23.8%。

克而瑞数据显示,约九成百强房企2月单月同、环比均下跌,超八成房企2月及1-2月累计业绩同比双降。

头部房企方面,据中信证券及克而瑞数据,2019年合约销售金额排名前20名的公司2月单月销售金额合计2243.1亿元,同比下降29.5%;销售面积1946.6万平方米,同比下降20.2%。

 

1-2月累计,20家头部房企销售额合计5651.1亿元,同比下降19.3%;累计销售面积4587.8万平方米,同比下降13.3%。

据克而瑞数据,2月份百强房企中有92家发起线上销售。除“75折”卖房带动业绩大涨的恒大外,截至二月底也有多家房企取得不错成效。如世茂房地产线上认筹额达87亿元,占集团认筹总额的64%。新力地产线上认筹额达79.5亿元,占集团认筹总额的80%。大量意向客户的积累,将有利于房企之后的销售恢复。

土地市场呈现增长

房企们开年销售业绩不佳,那拿地方面如何?中指研究院数据显示,相较于销售端,土地市场更为平稳。1-2月累计,拿地前三名房企拿地总额较2019年同期增长19.8%;拿地前五十名房企拿地总金额为2861亿元,同比增长28%。

2月单月,拿地前五十名房企拿地总额为1731亿元,环比增长14.7%;拿地前一百名房企拿地金额1984亿元,同比增长7.2%,环比下降21.6%。据中指研究院数据,1-2月前十名房企拿地总额为1413亿元,占前五十名房企拿地总额的49.4%,龙头房企拿地优势不减。

拿地金额方面,2月拿下“内地总价地王”的香港置地以318亿元排名第一;在北京、天津、大连等多个城市出手的绿城中国排名第二,拿地金额达268亿元;华润置地排名第三,拿地总额为140亿元。拿地面积方面,新城控股排名1-2月累计拿地面积第一,绿地控股和碧桂园分列二、三位。

 

中指研究院指出,1-2月拿地面积前五十名房企拿地总面积同比下降18.4%,和拿地金额相比,下降幅度较大,房企拿地向一二线城市聚集趋势明显。在城市成交排行榜上,北京以673亿元的成交总价排名第一,增速为14%;上海和杭州以619亿元和170亿元紧随其后,增速分别为112%和26%。

克而瑞数据显示,2月份全国27个重点城市楼市新增供应面积和成交面积,同、环比均大幅下降。供应方面,27城单月新增供应面积环比下降92%,同比下降85%;其中一线城市同、环比分别下降81%和85%,北、上、深3城0供应。二三线城市同、环比下降93%和85%。成交方面,27城环比下降83%,同比下跌77%。其中一线城市同比下降73%,环比下降82%;二三线城市同比下降78%,环比下降84%。

据中金公司数据,全国32城上周(2月24日-3月1日)新房销售面积环比增长82%,同比下降62%(2月前三周分别为-95%、-85%、-79%),新房市场边际回温,同比降幅继续收窄。

克而瑞针对全国44个城市的调研数据显示,截至二月底44城售楼处完全未复工及处于停工状态的比例仅为25%。

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