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小米步入智慧地产市场 正在建设14家房产项目样板

责编柏舟 2019/11/21 16:18:341913
摘要 小米,这一从手机起家的公司,目前其业务以及遍布各个行业,而尤以智能产品为核心的这一公司,在步入地产市场后也将地产与智慧相互结合。据鹿豹座平台了解,近日,2019小米开发者大会上,小米宣布了智慧地产解决方案。小米AIoT战略委员会主席、IoT平台总经理范典表示,小米未来…

小米,这一从手机起家的公司,目前其业务以及遍布各个行业,而尤以智能产品为核心的这一公司,在步入地产市场后也将地产与智慧相互结合。据鹿豹座平台了解,近日,2019小米开发者大会上,小米宣布了智慧地产解决方案。小米AIoT战略委员会主席、IoT平台总经理范典表示,小米未来业务将进军地产行业,其中,小米智慧地产解决方案已与卓尔集团、绿地集团和时代地产合作,预期今年交付约2000套房,目前正在建设14家房产项目样板。

 

智慧地产,顾名思义,主体是地产,智能化是手段,涉及智能家居、智能楼宇,智慧社区、智慧物业、智能酒店,智能园区等业务领域。目前,以BAT为代表的科技巨头以及以碧桂园、万科、龙湖等为代表的头部房企纷纷涉足其中。

小米入局

酒店方面,小米联手华住更加深入的技术合作,共同打造智慧酒店,为客户提供更好的旅途体验。官方数据称,和小米合作的酒店未来将陆续交付多达5000+房间,覆盖全国34个城市。

在地产领域,主要是为开发商提供整套智慧地产解决方案,大会上,范典表示小米智慧地产解决方案已经与卓尔集团、绿地集团和时代地产进行了深度合作,预计今年内将交付2000套智慧地产。

据悉,小米智慧地产解决方案,将提供三大核心产品:小爱音箱、电视、路由器,4大IoT品类:门锁、电工照明、温控、传感器,提供接入米家产品的全场景互联,以及为地产量身定制的套餐等。同时将打通门禁、对讲、电梯、停车等社区设备,并连接维保、复购等物业服务。

目前,小米智慧地产年内预计交付2000套,样板间阶段的项目已有14家。有观点认为,小米就是一个商品云集的大店,以前说物联网,如今借用5G、智能化将其产品实现数据互联,只不过是换个概念推销自己的商品。

其它入局者

据国家统计局公布的数据显示,2018年全国商品房销售面积17.16万亿平方米,全国商品房销售额14.99万亿元。尽管,去年房地产市场销售金额、面积同比均有不同程度增加,但随着房地产行业进入了调控深水区,并逐渐回归居住属性,以及中国产业结构换档和居民消费升级,“高质量增长”成了企业决策的共同出发点。

以智慧化手段运营存量市场,被看做是企业未来发展的方向之一。随着房地产市场的不断发展和物联网及人工智能技术的逐步发展,2019年,智慧社区开始走向真正的智慧化,所以雅观科技一位前高管将2019年称之为“智慧社区元年”。

进入这一市场的各类玩家也日益增多,归纳起来,大概有三大类:第一类是大房企为背景的大物业公司,如碧桂园、万科、蓝光、美的等;第二类是BAT为代表的科技巨头;第三类是智能家居软硬件厂商转化而来的“智慧地产方案商”,事实上第二类也是提供解决方案,只是侧重点不同,这类厂商还有一个更为新潮的名字——空间运营商。这类厂商包括云智易、雅观科技、筑家易、特斯联、云丁科技、科大讯飞等。

碧桂园在智慧产城、智慧宜居方面走得较快。智慧、安全、科技的人居生活成为其新的目标,为了完成这个愿景,去年与博世、紫光物联UIOT智能家居等达成重大合作。万科则在智慧园区、智慧社区、智慧公寓等领域都有长期探索。去年10月,万科携手华为打造的首个智慧园区项目——广州万科未来之丘,是业内首个真正意义的全联接数字化园区。

据物联网智库此前不完全统计,涉足智慧地产的房企约有100多家。近年来在行业对于智慧地产的关注度较高,不乏一部分企业只是把新的技术拼凑上去,但有温度、有情怀的科技住宅,终将发挥积极作用,给人类的居住生活带来颠覆性的变革。

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