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国家统计局公布10月房价变动情况 35城二手房价持续下跌

责编柏舟 2019/11/19 14:24:081905
摘要 由于各类政策因素影响,房价在数个月内出现了下跌,与此同时,商品房二手房的成交量却并未有所上升。据鹿豹座平台了解,近日国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。西宁、呼和浩特和南宁新房房价涨幅最高在新房方面,环比上,西宁、呼和浩特和南宁的房价…

由于各类政策因素影响,房价在数个月内出现了下跌,与此同时,商品房二手房的成交量却并未有所上升。据鹿豹座平台了解,近日国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

 

西宁、呼和浩特和南宁新房房价涨幅最高

在新房方面,环比上,西宁、呼和浩特和南宁的房价位于涨幅榜的前三。其中,西宁房价涨了2.8%、呼和浩特房价涨了2.4%、南宁房价涨了2%。在一线城市中,北京和广州房价环比在下降,北京降了0.2%、广州降了0.1%。上海和深圳房价在涨,环比都涨了0.4%。

同比上,大理、呼和浩特和洛阳的房价涨幅前三。其中,大理涨了18.9%、呼和浩特涨了18.7%、洛阳涨了16.4%。在一线城市中,北京房价涨了4.3%、上海房价涨了3%、广州房价涨了8.7%、深圳房价涨了2.9%。

哈尔滨、福州和吉林二手房房价涨幅最大

在二手房环比上,哈尔滨、福州和吉林房价涨幅最大,哈尔滨房价涨了1.8%、福州房价涨了1.5%、吉林房价涨了1.4%。一线城市中,北京、广州和上海房价环比全部下降,北京降了0.6%、上海降了0.2%、广州降了0.1%。但深圳一枝独秀二手房房价环比涨了1%。

同比上,呼和浩特、大理和唐山二手房房价涨幅最大,呼和浩特涨了16.4%、大理涨了14.9%、唐山涨了14.2%。一线城市中,北京和广州二手房房价同比下降,北京降了1.5%、广州降了2.4%。上海和深圳在涨,上海涨了1.1%、深圳涨了4.7%。

一二三线城市新房和二手房销售价格环比涨幅均有所回落;二三线城市新房和二手房销售价格同比涨幅均继续回落,一线城市涨幅略有扩大。从房价调整数量看,二手房下调城市多达35个。二手房上涨城市仅31个,是最近4年多的最低点。新建住宅上涨城市50个,也是近2年的市场最低点。

深圳的一二手房价走出独立行情

值得关注的是,深圳作为一线城市是全国楼市的风向标,但深圳的一二手房价走出独立行情。先是8月,中共中央国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》,对深圳重新定位,这提升了深圳楼市的信心。统计局数据显示,深圳新房价格环比上涨1.2%,二手房价格环比上涨1.1%,领涨一线城市。

11月初,深圳楼市再出利好消息。深圳市税务局确认了流传的放松豪宅线一事为真。根据最新规定,从2019年11月11日起,普通住宅的标准不再有价格的规定了,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子均为普通住宅。满2年的普通住宅对外销售的,免征增值税。

最新规定下,买房能省下几十万的税款。这将对深圳二手房市场有一定的刺激作用。不过,深圳这一波回血还是有一定的特殊性,却改变不了当前房地产市场调控政策不放松、市场下行的大势。

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