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第一季度国内主要城市土地出让金下降16% 但3月开始回暖

责编柏舟 2019/4/4 14:14:171897
摘要 房地产市场在此前似乎一直是惨淡状态,据鹿豹座平台了解到的数据显示,今年一季度,中国土地市场走冷,全国300个城市土地出让金、平均地价和溢价率等指标均有所下滑。中国指数研究院日前发布的一份研究报告显示,2019年1至3月,中国300个城市土地出让金总额为8281亿元(人民币…

房地产市场在此前似乎一直是惨淡状态,据鹿豹座平台了解到的数据显示,今年一季度,中国土地市场走冷,全国300个城市土地出让金、平均地价和溢价率等指标均有所下滑。

 

中国指数研究院日前发布的一份研究报告显示,2019年1至3月,中国300个城市土地出让金总额为8281亿元(人民币,下同),同比减少16%。同期,300个城市土地成交楼面均价为每平方米2176元,同比下降3%。溢价率也有所走低,一季度300个城市土地成交平均溢价率为13%,较去年同期下降6个百分点。

诸葛找房数据研究中心提供的数据也印证这一趋势。从3月份的情况来看,该机构数据显示,土地市场整体供应走低,全国主要地级市土地供应建筑面积环比上月减少13.19%,同比减少31.69%;成交规划建筑面积环比上月增加11.29%,同比减少35.66%;土地出让金2800亿元,环比上月增加34.44%,同比减少12.11%。3月全国土地市场与去年同期相比,供需仍旧两弱。溢价率有所回升,流拍率指标好转,房企入市难言积极。

不过,3月下旬以来,土地市场出现回暖迹象。据中原地产研究中心统计,3月下旬以来,部分城市的土地市场相比前2月的低迷有所恢复,其中包括合肥、天津、杭州、温州等城市“卖地”数量有所增加。3月下旬以来,全国住宅用地合计成交55宗,其中,溢价率低于20%的有17宗,位于合肥、昆明、徐州等地的5宗地块溢价率超过100%,合计19宗宅地溢价率超过40%。

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