当前位置>首页>房产  > 房产别墅

转型后恒大的盈利能力持续提高 去年利润达770

责编柏舟 2019/3/8 16:50:191900
摘要 虽然房地产业在去年迎来不少冲击,但不少以房地产为主的企业还是有着不错业绩的。包括万科在内的诸多房地产集团在去年都有不错盈利。特别是恒大,在进行一波转型之后,收获了不错的成绩。据鹿豹座平台了解,3月5日,中国恒大(03333.HK)发布了正面盈利预告。公告显示,恒大20…

虽然房地产业在去年迎来不少冲击,但不少以房地产为主的企业还是有着不错业绩的。包括万科在内的诸多房地产集团在去年都有不错盈利。特别是恒大,在进行一波转型之后,收获了不错的成绩。据鹿豹座平台了解,3月5日,中国恒大(03333.HK)发布了正面盈利预告。公告显示,恒大2018年净利润和核心业务净利润均实现大幅增长,其中核心业务净利润同比大增90%以上。

 

2017年,恒大公布的核心业务净利润为405.1亿元,按此估算其2018年核心业务净利润将达到770亿以上,预期也将成为地产行业最高记录。

如果以770亿核心业务净利润计算,恒大的市盈率为3.77倍,低于同行约8倍的市盈率。若恒大市盈率达到行业平均水平,股价对应为55港元,市值约为7200亿港元。截至3月5日收盘,恒大市值为3399亿港元,这意味着后续的增长空间大。

从近期已发布业绩预告的香港上市公司来看,约400家中有超过290家的盈利预警业绩下滑,同时多家大型房企业绩也出现下滑,已公布预告的绿城、富力等房企的盈利降幅超过50%。

对于增长的原因,恒大在公告中指出,核心业务净利润增长主要是由于2018年度这家公司提升产品品质,增加产品附加值,降低销售、管理费用率,同时增加了交楼面积。

恒大一直都坚持着较强的成本控制,采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,并通过降低营销和管理费用、降低负债,实现成本的持续下降。另外,恒大的从严管理风格也形成了奖罚分明的管理文化和较强的团队执行力。

2018年,恒大共实现销售额5513亿元,销售面积5244万平方米,同比分别增长了10%和4.3%。另外,恒大已经将今年的销售目标定为6000亿元,销售规模的稳健增长,也是恒大实现利润总额提升的基础。

根据恒大已发布的2018年中期报告,2018年上半年共实现净利润530亿,同比增长129.3%,核心利润为550.1亿,同比增长101.5%,是去年上半年地产行业的“利润王”。

利润总额的持续增长,也能让恒大在严峻市场形势下保持稳健的经营能力,同时加强现金流。受楼市调控加码与流动性收紧影响,房地产市场进入新一轮调整周期,“现金为王”已成为行业大多数房企坚持的策略,恒大也继续保持了高额现金。截至2018年末,恒大现金余额为2012亿元,这一规模的现金流能为恒大抵御市场波动供保障。

近年来恒大已启动战略转型,实施“规模+效益型”发展模式,以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式,在保持规模适度增长的同时,重点注重增长质量。

盈利能力提高再加上一系列策略调整和适度的放缓拿地,恒大的净负债率这两年也逐渐下降。2018年上半年,恒大的净负债率已从2017年年末的184%大幅下降到127.3%,下降幅度超过三成,这好于恒大原本的预期,原计划是2018年底降到140%。

在提质增效、实现高质量发展的同时,恒大的多元化战略经过多年探索,目前已完成在文化旅游、健康、高科技、新能源汽车产业的布局。随着新产业逐步进入高速发展期,也将为恒大业绩持续增长提供动力。

·END·

鹿豹座主营网络推广、高端运营,请下载《服务刊例》了解。

业务联系QQ50780932\致电0571-87238812\订阅号(lubaoz)

 

1
评论

请先登录后,再评论