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香港11月住宅销售额260亿港元 同比下降近一半

责编柏舟 2018/12/5 11:08:591688
摘要 在房地产大环境影响下,不光是大陆地区,就连楼市向来最坚挺的香港,其数据也开始大幅度下跌。据鹿豹座平台了解到的数据显示,香港11月住宅销售额260亿港元,较去年同期538亿港元下降51.6%。11月份住宅销售量2635套,去年同期为5694套,同比下降54%。11月住宅成交量成交金额双…

在房地产大环境影响下,不光是大陆地区,就连楼市向来最坚挺的香港,其数据也开始大幅度下跌。据鹿豹座平台了解到的数据显示,香港11月住宅销售额260亿港元,较去年同期538亿港元下降51.6%。11月份住宅销售量2635套,去年同期为5694套,同比下降54%。

 

11月住宅成交量成交金额双双大跌

12月4日,据香港土地注册处数据,香港11月住宅销售额260亿港元,较去年同期538亿港元下降51.6%。11月份住宅销售量2635套,去年同期为5694套,同比下降54%。

 

从楼宇买卖合约数据来看,从今年6月住宅楼宇成交达到顶峰后,便开始了为期5个月的下行趋势。11月的合约数据无论是同比和环比,都出现大幅下降。

 

地王流拍买家毁约现象诸多

除了近两个月的房价环比下跌、成交量萎缩,稍早前的地王流拍、买家毁约等现象的出现,也说明香港楼市“秋风瑟瑟,寒冬已至”。

10月中旬,香港港岛山顶文辉道一块豪宅地皮流拍,市场预计楼面价合计6万至12万港元/平方尺(约合人民币57.16万至114.31万元/平方米)。这块至少60万一平米的顶级地皮,因出价未达港府底价而流拍。

与此同时,毁约退房事件不断增多。据香港房地产信息网站Data elements数据显示,今年截至10月底,香港已经出现36起购房违约案例,而去年全年仅出现9起。

今年违约楼盘的成交价,从490万港币到3980万港币不等,意味着选择违约的购房者,需要交纳25万至200万港元的违约金。

这些业主,宁可损失数十万到数百万港元不等的定金,也要毅然退房,表明买家对楼市的认知正出现重大转变。

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