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11月北京土地出让金指数暴增444.53% 楼房成交跌幅放缓

责编柏舟 2018/12/4 16:54:001685
摘要 随着下半年总体楼市的不景气,11月北京的楼市同样仍旧处于下滑趋势。据鹿豹座平台查询数据了解,其11月的新房成交套数环比下降14.3%,但跌幅已经大大收窄,整体市场信心有所提升。新房均价持平从价格上看,11月北京市新房成交价格略有下降,但总体平稳。安居客数据显示,11月新…

随着下半年总体楼市的不景气,11月北京的楼市同样仍旧处于下滑趋势。据鹿豹座平台查询数据了解,其11月的新房成交套数环比下降14.3%,但跌幅已经大大收窄,整体市场信心有所提升。

 

新房均价持平

从价格上看,11月北京市新房成交价格略有下降,但总体平稳。安居客数据显示,11月新房均价为42795元/平方米,相较于10月的42854元/平方米,降幅约0.13%。而9月均价为42613元/平方米,表明近几个月来,北京新房成交价格一直维持在相对稳定水平。

11月北京新房成交套数继续下降。安居客数据显示,北京11月新房成交面积46.3万平方米,成交套数3846套,环比10月约下降14.3%。而10月成交套数环比下降数值为34.6%,本月跌幅已经趋缓。

限竞房或致市场下行

11月,北京二手房交易市场延续了10月的下行趋势。就交易价格来看,根据诸葛找房研究中心数据,11月二手房挂牌均价63556元/平方米,环比下降约0.59%。安居客提供的数据也同样显示,11月二手房挂牌下降0.63%。

就北京二手房新增房源量来看,根据安居客数据,11月环比下降9.9%,而10月则环比下跌31.7%。二手房新增房源虽然继续下探,但下降曲线趋于缓和。

土地供应井喷

11月26日,北京集中释放12宗土地,超过30家房企参与竞价,最终成交价总价超过316亿元,最高溢价率近50%。中指院相关数据表明,11月北京土地出让金达到432.9亿元,位居全国之首,较排名第二的广州高出232.8亿元。而北京10月的土地出让金仅79.5亿元,本月该项指数暴增444.53%。

业内人士指出,土地市场的活跃程度在很大程度上反映了房企对未来总体市场的预期。房企拿地一掷千金,表明企业仍然对北京楼市抱有乐观态度。

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