当前位置>首页>房产  > 房产别墅

杭州房贷利率下降 但购房者显然已经没有那么盲目了

责编柏舟 2018/11/23 16:27:581900
摘要 据鹿豹座平台了解到杭州的房贷利率有所松动。杭州房贷利率的下调在10月份从四大行的工商银行、中国银行开始。随后,建设银行、农业银行跟进回调,同时,股份行和外资行如招商银行、汇丰银行也对利率进行了回调。虽然进行了回调,但是购房者可能并没有现象中那么多了。诸多城市…

据鹿豹座平台了解到杭州的房贷利率有所松动。杭州房贷利率的下调在10月份从四大行的工商银行、中国银行开始。随后,建设银行、农业银行跟进回调,同时,股份行和外资行如招商银行、汇丰银行也对利率进行了回调。虽然进行了回调,但是购房者可能并没有现象中那么多了。

 

诸多城市都出现下调房贷利率的现象

除了杭州,一线城市北京、深圳和广州,二三线城市南京、武汉、宁波、佛山等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象,尤其是广州首套房利率在7月底就已经下调。根据腾讯报道,北京银行深圳分行在近今日起执行“首套房利率调至上浮10%,二套上浮15%,商业按揭首套上浮10%,抵押经营贷上浮10%-20%”。就银行来看,融360数据显示,10月份,首套利率下调的银行数量为19家,较上月增加16家银行。

 

楼市的基本面并没有改变 房子仍旧难卖

虽然利率回调声势不小,但当前楼市的基本面并没有改变,房子并不好卖。就杭州市场而言,开发商们在为年底业绩目标做最后冲刺,一些高价盘也不得不在限价少赚钱甚至明显亏本的状态下集中放量。

最近五宗楼面价超过3万/平方米的地块首开入市就是明显的特征。其中,杭州城东四个项目首开东城金茂府、世茂钱塘天誉、龙湖大家九龙仓璟宸府、三湘印象森林海尚,萧山市北一个项目融信杭州世纪。

除了龙湖大家九龙仓璟宸府,其余四个项目楼面价与首开均价大约都是10000元/平方米的价差,这其中还包括3500元/平方米-4500元/平方米的精装价格。萧山市北融信杭州世纪在5个楼盘中尤其突出,楼面价30816元/平方米刷新了当时的萧山地王价格。

杭州历来是中国房地产行业最活跃的城市之一,也是观察政策走向的风向标。这次利率松动将在多大程度上帮助房企“收割”,还有待进一步市场表现。

·END·

鹿豹座主营网络推广、高端运营,请下载《服务刊例》了解。

业务联系QQ50780932\致电0571-87238812\订阅号(lubaoz)

 

0

相关阅读

评论

请先登录后,再评论