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10月一线楼市成交下降29% 二手房均低于一手房

2018/11/6 9:56:272006
摘要 据鹿豹座平台观察,10月楼市和此前几月的接连下降情况一样没有太大变化。具体到一线城市情况也是大致如此。下面就来看看10月一线城市楼市的具体基本情况。一线房产 成交持续下降数据显示,10月北京一手房成交面积环比下降29%,截至30日,二手房成交套数环比下降105.24%。南六环…

据鹿豹座平台观察,10月楼市和此前几月的接连下降情况一样没有太大变化。具体到一线城市情况也是大致如此。下面就来看看10月一线城市楼市的具体基本情况。

 

一线房产 成交持续下降

数据显示,10月北京一手房成交面积环比下降29%,截至30日,二手房成交套数环比下降105.24%。南六环一家链家门店的中介介绍说,近期一些坚守价格的业主开始松动,“原来是报出一个价,能卖就卖,卖不了就挂着”,但从八九月开始,有业主着急起来,降价房源明显变多。

根据克而瑞数据显示,2018年10月,百强房企单月业绩较9月环比降低10.5%,销售减速较为明显。特别是国庆期间,楼市延续了“金九”不温不火的走势,市场降温明显。而与去年同期相比,百强房企单月业绩的同比增速自三季度以来也持续放缓,从7月58.1%的高位回落至本月的26.1%。事实上,在个别地方放松贷款政策之后,中央进一步强调了“房住不炒”与“坚决遏制房价上涨”,强化调控预期,导致很多楼盘销售已经出现乏力。

土地

房企投资节奏进一步放缓

在市场“转冷”的趋势下,房企投资节奏进一步放缓。有研究机构的最新数据显示,前10月百强房企拿地销售比较去年大幅下滑,且有近三成企业10月未拿地,甚至个别企业自三季度以来就未有新增地块入账。业内人士认为,市场降温导致回款难度加大,收缩投资拿地、强调现金高周转成为房企共识,四季度投资节奏放缓毋庸置疑,企业应更注重资金周转效率。

房企

11月5日,中国奥园地产集团股份有限公司公告,于2018年10月份,集团实现未经审核合同销售金额约64.9亿元,同比增长约52%。今年1至10月,奥园未经审核合同销售额累计约675.3亿元,较2017年同期增长约125%。若以奥园今年730亿元年度销售目标来计算,前9月奥园已完成目标的约92.5%。

万科企业股份有限公司11月4日发布公告称,2018年1~10月份公司累计实现合同销售面积3243.4万平方米,合同销售金额4856.2亿元,同比分别增长11.37%及12.18%。其中10月份,万科实现合同销售面积341.3万平方米,合同销售金额540.7亿元,同比分别增长37.73%及46.97%。

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