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迪拜启动永居计划 当地楼市或将成投资热门

责编柏舟 2019/5/24 15:54:091918
摘要 一直以来,中东地区也是全球投资的热门地区,特别是以石油为主要贸易的地区。近日,据鹿豹座平台了解,阿联酋副总统兼迪拜酋长谢赫穆罕默德本拉希德阿勒马克图姆发推特称,阿联酋将启动一项新的外籍人士永居计划“Golden Card”。推文显示,该项目将给符合条件的投资者、杰出医…

一直以来,中东地区也是全球投资的热门地区,特别是以石油为主要贸易的地区。近日,据鹿豹座平台了解,阿联酋副总统兼迪拜酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆发推特称,阿联酋将启动一项新的外籍人士永居计划“Golden Card”。推文显示,该项目将给符合条件的投资者、杰出医生、工程师、科学家和艺术家发放永久居留权。此计划或将带动当地的楼市。

 

虽然项目已试水,但具体申请方式和标准尚未公布。但政府承诺将监督该计划制定流程,并在短期内公布明细。自去年以来,阿联酋逐步对外籍人士释出友好信号。比如为投资者、创业者和其他杰出人才制定的10年可续居留签;允许离婚的外籍人士及其子女可延长一年居留签证;根据工资而非工种发放居留签;以及允许外籍人士在阿联酋境内再续30天访问签证两次等。《海湾新闻》称,常驻阿联酋的杰出外籍人士们对金卡计划很满意。

用永居签证留住投资者只是第一步,改善投资环境亟需更细致的变革。Nikai集团创始人称,目前外籍人士开展商业活动仍需要当地企业赞助,本地投资者对企业的所有权占比必须超过51%,如果当局能放弃这一关卡,阿联酋将拥有更理想的商业环境。

阿联酋政府很明白,只有让外籍人士受益,该地区才能获得更长期的投资回报。此次,阿联酋计划通过金卡计划改善经济结构,并增加就业机会。当地楼市也将成为首当其冲的受益者。获得永居的外籍人士可能因此产生购房计划,这也将拉动房产投资市场。

早前,2020年世博会为阿联酋地产开发商提供了掘金灵感。地产咨询公司Property Finder最新报告称,迪拜至少有48,015个永久产权的住宅单元正在建设中,预计在2020年世博会前竣工。去年交付的住宅单元量为29,000个,今年预计将多达40,000个。

根据中东房地产信息公司Zawya监测数据,2019年1月,迪拜房价环比又下跌1.7%。自2014年以来,迪拜房价已经下跌了25%-33%。标准普尔预测,2019年,迪拜整体住宅价格可能还要再跌15%,2020年跌幅将达5%-10%。金卡计划传达的暗语是:阿联酋将成为国际人才孵化器。但当下更要紧的任务也许是:救市刻不容缓。

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