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马来西亚第二家园计划回归 或将迎来置业与投资新热潮

责编柏舟 2019/5/14 13:41:502007
摘要 除去一些热门的投资国家,马来西亚也是诸多投资者,尤其是国内海外投资者青睐的国家之一。据鹿豹座平台了解,近日马来西亚第二家园计划似乎(MM2H)重新回归。该计划前身是1996年的“银发族项目”,该国旅游部鼓励外籍退休老人来马来西亚旅游并居住。该计划推出后受到热捧,催…

除去一些热门的投资国家,马来西亚也是诸多投资者,尤其是国内海外投资者青睐的国家之一。据鹿豹座平台了解,近日马来西亚第二家园计划似乎(MM2H)重新回归。该计划前身是1996年的“银发族项目”,该国旅游部鼓励外籍退休老人来马来西亚旅游并居住。该计划推出后受到热捧,催生出“第二家园”计划,后者不再局限于退休人群,21岁以上的外籍人士都可申请。

 

中国申请者位居榜首 掀起大马投资热

有意到大马置业与投资的外籍人士,最长可获得10年长期居留签证。在2003年项目刚启动时,该计划申请量就达到1996到2002年的总和。目前为止,已有超过4万名外籍人士参与该项目。其中,中国申请者数量一直位居榜首。仅在2018年,近一半申请者来自中国,紧随其后的是韩国、日本、孟加拉国和英国。

该计划为马来西亚掀起“大马投资热”,一来是申请者对投资存款仍有支配性。50岁以下的申请者虽然必须开设300,000马币的定期存款户头,但一年内可提领部分资金,作为购买房屋、汽车、教育和医疗的开销。50岁以上申请者的条款要求更宽松。

马来西亚的“3+0”计划和双联课程也吸引大批对高质量教育有需求的申请者。大马留学费用是美、英、澳、加主流留学目的地费用的四分之一,该项目也被家长们视作“欧美跳板”。同时,以“华侨生”身份参考高考可额外加分也是一大卖点。当然,国内目前已有不少大学表示不接受“第二家园”计划的学生,比如暨南大学和华侨大学。

马来西亚房屋持永久产权也成为该计划吸引点。外籍人士购房需要先经过“外国人投资委员会”批准,但持MM2H签证人士享有一定政策放宽。相对低廉的房价刺激诸多外籍人士申请该签证,其中不乏“炒房者”。

重新回归后的第二家园计划 申请难度增加

由于该计划导致的“买房热”直接触怒了马来西亚的神经。去年8月底,该国首相马哈迪对对柔佛州森林城市项目表达强烈不满,宣布不允许森林城市发展商把房地产卖给外国人,并强调政府不会向外国买家签发居留证。随后内阁决定暂时冻结“第二家园”计划。去年10月,马来西亚旅游部表示,该计划关停也是出于移民法的考虑。

目前,“第二家园“计划虽然重新回归,但该项目掌权接力棒已落入内阁手里,而非旅游、艺术及文化部。内政部长还为该项目专设“第二家园”审查委员会。重启之后,该计划将加强各环节的审查力度,尤其是安全与财务审查。

由于之前项目暂请,大约有3,700份申请仍积压在案,导致申请者等待时间过长。延迟处理也可能使马来西亚损失高达2.5亿美元。对此,旅游部表示,已设立特别工作组来加快积压申请,预计在4个月内处理完。

重新回归后的“第二家园”计划想要再次翻红仍有难度,市场上同质性项目竞争激烈。马来西亚旅游局副局长表示,希望申请量能继续维持,但她也希望新的审查计划能吸引更高质量的申请人,为马来西亚创造更多经济效益。

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