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美国投资房产买房 到底是买东岸好还是西岸好

责编柏舟 2018/11/1 16:48:542000
摘要 诸多海外投资者在购买美国房产都会对到底投资哪块区域存在疑惑。由于不同地方生活成本、文化形态、住房成本、经济发展等方面都存在较大差距,下面鹿豹座平台就来介绍下两者存在的诸多差距。住宅尺寸和价格 美国东海岸和西海岸住宅之间的最常见的区别是住宅的尺寸和面积。在东部…

诸多海外投资者在购买美国房产都会对到底投资哪块区域存在疑惑。由于不同地方生活成本、文化形态、住房成本、经济发展等方面都存在较大差距,下面鹿豹座平台就来介绍下两者存在的诸多差距。

住宅尺寸和价格 美国东海岸和西海岸住宅之间的最常见的区别是住宅的尺寸和面积。在东部大型城市,如纽约,公寓或别墅的平均规模比美国西岸的住宅显著小很多。大纽约地区内存在有限的土地数量和扩展空间,尽管空间有限和住宅小,属性值仍然很高,并拥有低至1%的空置率。这为投资的外国人带来了极大租赁创收性。

 

东海岸的房产整体价格显著更高,而西海岸的住宅面积大得多。准买家若寻求整体相对宽敞的房间和比较大的户外活动空间,投资美国西部城市地产会更符合需求。相反,准买家若寻求更大的升值空间和租赁收益,在纽约市,波士顿和华盛顿特区等东部城市购买地产是一个更合适的选择。

文化氛围东岸和西岸最明显的文化差异之一,就是西海岸有大量来源于西班牙语的地名。例如,凡是看到以el, al, los或las等开头的,一定都是西语地名,因为它们是西班牙语的定冠词。而在地名前冠以大写的San,不用英语的Saint,则是为了纪念西班牙传教士当中的圣徒而命名的。这些地名越靠近墨西哥就越多,往北就逐渐减少,以加州为最多,圣地亚哥(San Diego)、旧金山(San Francisco)和洛杉矶(Los Angeles)就是其中最著名的以西语命名的地区。

 

东西海岸的人们在衣着穿戴上也有区别。当脸书的创始人扎克伯格穿着连帽衫与华尔街衣冠楚楚的投资人会面时,激起的不只是媒体的头条新闻和网上疯传,在更深层次上反映的是两岸人们对于生活与成功的认同方式,一边较多地与社会地位联系在一起,另外一边则是率性而为的自我认同。

 

东西海岸的人们生活节奏也不一样。在纽约、波士顿等中心城市,除非是观光客,人们的步伐比起西岸来明显要快。但这一比较在硅谷等地当然不尽适用,那里的企业比起东部来,更加注重员工的工余休闲,把它当作吸引人才和激励创新思维措施的组成部分。 经济氛围在经济方面,推动东海岸工业继续对金融业为中心,而在西海岸的主要重点是在技术领域。这两个地区都受医疗保健行业的影响,但东部更加关注教育,可以体现在更为密集的常春藤联盟机构。西海岸,与中西部地区相连,汽车数量相对多一些。

总的来说,无论是美国东岸或西岸,这些地区都有较强的经济体,而且是各个经济领域的领袖。当国家的经济增长,无论是东西海岸都是率先增长的区域。

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