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为什么柬埔寨置业如此受欢迎 八大优势吸引投资柬埔寨房产

责编七怪 2018/11/1 14:14:191484
摘要 目前的柬埔寨是30多年以来发展最好的发展时期。

很多人发现不知道什么时候开始大家开始热衷于东南亚旅游,而柬埔寨旅游线路更是丰富,还有不少人在柬埔寨投资了房产,为什么这么多选择柬埔寨作为置业投资,其实目前的柬埔寨是30多年以来发展最好的发展时期,而中国的“一带一路”的实施,也让柬埔寨迎来了发展机遇,下面鹿豹座平台就为大家简单分析一下投资柬埔寨房产的八大优势。

为什么柬埔寨置业如此受欢迎 八大优势吸引投资柬埔寨房产 

1东盟核心地位,借“一带一路”迎发展机遇期

柬埔寨位于东盟的中心战略位置,也是前往全球重要市场的要道。 1999年,柬埔寨加入东盟,成为其第十位成员,外资进入柬埔寨市场可直接辐射整个东盟地区大市场。柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点,近年来正在迅速崛起,一跃成为东南亚的“新兴市场”。

2经济起点低 经济增速全球第6

2016年7月1日,世界银行宣布,柬埔寨正式脱离了“最不发达国家”行列柬埔寨是世界上经济自由度最高的国家之一,而且经济增长迅猛。近15年来,柬埔寨经济一直保持平均7%以上的高速增长,增速位居全球第6位。

3经济自由度高 中柬关系友好

中国一直是柬埔寨最大的外来投资国,柬埔寨有80%的大型公共设施都由中国援建。中国援建的路桥、机场、水力发电站等项目,为柬埔寨人民带来了实实在在的利益,也促使了越来越多的中国人涌入柬埔寨。同时,随着泛亚高铁的建设,两国关系的发展将更进一步。

4柬埔寨人口红利大,处在快速城镇化过程中

柬埔寨国民平均年龄27.8岁,人口结构中超过70%的人口年纪在34岁以下,是一个很年轻的国家。大量来金边和西港寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居,这些人口构成了房地产置业的刚需群体,促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面房产投资市场前景可观。

5房地产高速发展,投资回报率高

《全球房地产指南》曾分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力,以首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达15%,而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。柬埔寨金边和热点海滨旅游城市西哈努克港的不动产价格增长了26.2%,是亚太地区国家的城市中,不动产价格增长率最高的城市越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目标。

为什么柬埔寨置业如此受欢迎 八大优势吸引投资柬埔寨房产 

6永久居住权,没有遗产税

2010年,柬埔寨通过《外国人持有产权法案》,开放外国人买卖不动产,只要年满18 岁,凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼,并拥有永久居住权,而且没有遗产税。

7不实行外汇管制,房地产以美元计价

作为亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家,柬埔寨绝大多数资产以美元计价和交易,银行存款和贷款都可用美元。柬埔寨不实行外汇管制:外汇法对任何外汇经营都不设限,包括转账和国际结算。汇率由各商业银行自主定价。

8柬埔寨唯一的滨海旅游城市西港

西哈努克港简称西港是柬埔寨最大的海港,也是柬埔寨第二大旅游城市。柬埔寨90%的海运进出口货物由西哈努克港中转,目前是全柬唯一的经济特区,其地位类似于中国的“深圳”。得天独厚原始自然海岛景观得到了全世界的认可,被联合国评为世界最美沙滩。西港也成为世界各地游客休闲度假、旅居生活的首选地。

柬埔寨房产价格目前还处于洼地阶段。同时年轻化的人口结构、自由的经济体制,大量涌入的旅游业,促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。

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